Überblick über die Marktlage So teuer sind Wohnimmobilien in Bremen

Die Kaufpreise von Grundstücken und Wohnimmobilien ändern sich in Bremen kontinuierlich. Wie viel kosten Eigentumswohnungen, Reihenhäuser oder Baugrundstücke in welchem Teil von Bremen?

Eigentumswohnungen

Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen variieren zwischen 1400 und 2700 Euro pro Quadratmeter. Bei Neubauten liegt der Quadratmeterpreis zwischen 2800 und 4200 Euro.

Für die Berechnung der Eigentumswohnungen liegt laut Statistik eine mittlere bis gute Wohnlage in einer Drei-Zimmer-Wohnung mit 80 Quadratmetern Wohnfläche zugrunde.

In Bremen-Mitte sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen am höchsten: Hier liegen Wohnungen preislich zwischen 2240 und 3850 Euro pro Quadratmeter.

Neubauten kosten nahezu doppelt so viel — nämlich 3840 bis 4690 Euro pro Quadratmeter. Zu einem etwas günstigeren Preis entstehen beispielsweise Eigentumswohnungen in einem der sechs Wohnhäuser, die derzeit im Bremer Stephaniquartier entstehen und bis 2018 fertig gestellt sein sollen. (Siehe Artikel: "Milder Winter freut Bauherren")

Darauf folgt Bremen-Ost: Hier bewegen sich die Preise für Wohnungen zwischen 2070 und 3370 Euro pro Quadratmeter. Neubauten sind für 3000 bis 4050 Euro pro Quadratmeter auf dem Markt.

Im Bremer Süden stehen Eigentumswohnungen für 1730 bis 2790 Euro pro Quadratmeter zum Kauf. Auf dem Neubaumarkt werden Wohnungen mit Preisen zwischen 2750 und 3670 Euro pro Quadratmeter beziffert.

Im dritten Quartal 2016 noch am erschwinglichsten, sind die Preise in Bremen-West angezogen: In den Stadtteilen Blockland, Findorff, Walle und Gröpelingen kosten Immobilien zwischen 1660 und 2060 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Neue Wohnungen gibt es zum Quadratmeterpreis von 2450 bis 2960 Euro zu kaufen.

Am erschwinglichsten sind Wohnungen im Stadtbezirk Nord: Um genau zu sein zwischen 1260 und 2060 Euro pro Quadratmeter. Neue Wohnungen werden in den Stadtteilen Burglesum, Vegesack und Blumenthal für 2570 bis 3140 Euro pro Quadratmeter verkauft.

Freistehende Eigenheime

Wer einen freistehenden Neubau Haus in Bremen kaufen möchte, muss 2017 mit Kaufpreisen von 200.000 bis 430.000 Euro rechnen.

Auch für diese Berechnung gilt eine mittlere bis gute Wohnlage als Grundlage. Hinzu kommt eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und ein Haus mit Garage.

In den einzelnen Stadtteilen sehen die Kaufpreise für freistehende Eigenheime wie folgt aus: In Bremen-Ost kosten die Immobilien zwischen 320.000 und 770.000 Euro. Damit ist der Stadtbezirk Spitzenreiter in Bremen.

Darauf folgen freistehende Objekte in Bremen-Süd: Wohnhäuser liegen hier zwischen 210.000 und 390.000 Euro.

Mit Abstand am günstigsten sind freihstehende Eigenheime in Bremen-Nord: Ein Haus ist im Stadtbezirk für 160.000 bis 320.000 Euro zu haben.

Für die Stadtbezirke West und Mitte liegen für 2017 keine Zahlen vor.

Reihen-Eigenheime

Reihenhäuser sind in Bremen zum Kaufpreis von 170.000 bis 300.000 Euro erhältlich. Neubauten sind nicht wesentlich teurer: Sie kosten 2017 zwischen 190.000 und 350.000 Euro.

Wie die Preise für neu errichtete Reihenhäuser in den einzelnen Stadtbezirken voneinander abweichen, lässt sich auf Grundlage des Preisspiegels nicht bewerten. Für die Berechnung wurde eine mittlere bis gute Wohnhalge mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmeter herangezogen.

Im Bremer Osten sind Reihenhäuser mit Abstand am teuersten: Hier reicht die Preisspanne von 240.000 bis 410.000 Euro. Neubaupreise liegen zwischen 230.000 und 340.000 Euro.

Im Bremer Süden sind die Objekte günstiger: Hier bewegen sich die Kaufpreise zwischen 205.000 und 330.000 Euro.

Weiter geht es mit dem Bremer Westen: Hier können Interessenten Reihenhäuser für 175.000 bis 365.000 Euro kaufen.

Günstiger sind die Kaufpreise mit 130.000 bis 200.000 Euro nur in Bremen-Nord. Auch die Neubaukosten sind mit 200.000 bis 255.000 Euro vergleichsweise günstig.

Baugrundstücke für Eigenheime

Die Kaufpreise für Baugrundstücke, auf denen Eigenheime errichtet werden dürfen, schwanken je nach Stadtbezirk zwischen 65 und 750 Euro pro Quadratmeter. Für die Berechnung legt die LBS ein baureifes Grundstück in mittlerer bis guter Wohnlage und einer Größe von 300 bis 800 Quadratmeter zugrunde.

In Bremen-Ost sind die Kosten für Baugrundstücke am höchsten: Dort liegen die Kaufpreise zwischen 280 und 605 Euro pro Quadratmeter. Am häufigsten liegt der Wert bei 445 Euro pro Quadratmeter.

In Bremen-West muss man für ein Baugrundstück mitunter auch tief in die Tasche greifen. Die Preise reichen von 190 bis 750 Euro pro Quadratmeter. Am häufigsten liegt der Wert bei 265 Euro pro Quadratmeter.

In Bremen-Nord dagegen sind Grundstücke verhältnismäßig günstig: Hier kostet der Quadratmeter zwischen 150 und 280 Euro. Am häufigsten liegt der Wert bei 190 Euro pro Quadratmeter.

Ein Schnäppchen kann man noch in Bremen-Süd machen. Mit 65 bis 210 Euro pro Quadratmeter ist die Region die günstigste für Bauvorhaben in Bremen. Am häufigsten liegt der Wert bei 110 Euro pro Quadratmeter.

Für Bremen-Mitte liegen für 2017 keine Zahlen vor.